技術分享-當房屋出現哪些狀況時，就說明需要進行房屋鑒定和安全檢測了？
瀏覽量：1378 發布時間：2020.03.16在人們的印象中，房屋質量鑒定和房屋安全測試一直是一個非常專業、非常遙遠的話題，但事實并非如此。住宅質量鑒定和安全檢測與我們的日常生活息息相關，甚至關系到我們的生活質量和生活安全。這不是房子有一個巨大的問題，或當一些不可挽回的想法來進行相關的測試，但應防止微漸進。接下來，我想為您推廣哪些房子需要進行質量評價和安全檢查。
1、需要繼續使用超過設計壽命的房屋。
普通民用建筑的設計使用壽命只有50年，但仍未拆除并繼續使用超過這一有用壽命的房屋，必須進行房屋質量評估和安全測試，以保證我們的生活質量和生活安全。
2、學校、電影院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、餐廳等公共服務場所超過設計使用年限的一半。公共建筑的使用程度很高，所以破壞程度也比普通住宅大，所以在設計壽命的一半以上對房屋質量進行評估和安全檢測。
3、有危害使用安全的跡象的房屋。
如果房屋出現裂縫、滲漏、傾斜等危害使用安全的情況，必須對房屋進行安全試驗。
4、房屋主體結構的拆除和改造，明顯增加了房屋的荷載。
有很多老房子建的時候只有低矮的建筑物，經過幾十年的使用，為了在原來的建筑上多建幾層樓，那么原來的房子必然會增加荷載。但是，無論這種負荷是否在承重范圍內，都需要有專業的房屋檢驗機構來鑒定房屋的安全性。
5、改變使用性質，危及安全屋的使用。
原來房屋的財產是住宅建筑，現在開發商想把這幢大樓改成購物中心，建筑物所承受的負荷和結構的性能必然會發生變化，需要專業的住房檢驗機構進行房屋質量鑒定和安全測試。
6、災難發生后，有必要繼續將房屋投入正常使用。
我國部分地區屬于高地震發生區，每年都會發生多次地震災害，但不可能一直重建房屋。一些較小的房屋已經翻新并正常使用。但眼睛所看到的未必是真的，這些異常現象可能會失控，所以維修前后需要專業的房屋檢驗機構進行房屋質量鑒定和安全檢測，以確保使用安全。
7、地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑開挖、爆破、強烈振動、地下水位下降等施工項目，都可能對周圍的房屋造成破壞。舉例來說，地鐵公司周圍的樓宇，很可能會受到使用上各種問題的影響。為了避免這些問題，有必要在地鐵施工前對基坑周圍建筑物的安全性進行評估。
當你的房屋、建筑物出現以上七種情形時，請盡快找專業的房屋檢測鑒定機構做專業的鑒定和安全監測，并采取有效的房屋加固方案對房屋進行加固，保障人生安全！
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