詳情描述

哪些房屋需作房屋安全鑒定？

1、房屋達到或超過設計使用年限，擬繼續使用的房屋；

2、房屋主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

3、改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全；

4、發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

5、周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

6、政府部門規定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

專業檢測房屋安全檢測鑒定、危房安全檢測鑒定、學校幼兒園培訓機構房屋安全鑒定、酒店賓館安全檢測鑒定、廠房安全檢測鑒定、鋼結構安全檢測鑒定、廣告牌安全檢測鑒定、房屋改造安全鑒定、房屋加建檢測鑒定、各類房屋建筑安全檢測

房屋檢測過程：（一般性流程，具體項目檢測方法有可能不同）

1、房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

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