詳情描述

對于現代房屋的檢測，若房屋整體性較好，即使上部結構傾斜比較明顯，房屋結構損壞仍可能較少，上部結構危險點很少甚至沒有危險點，根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-99 2004 年版）對房屋危險性鑒定結果為 A 級或 B 級。但對于房屋整體傾斜較大，導致樓面嚴重傾斜、下水管道堵塞等損壞現象，影響居民正常使用的房屋，若僅根據房屋危險性鑒定結果判定不需要對房屋進行處理，則鑒定結果有失全面性，從而激化居民與政府部門或檢測單位間的矛盾，以致于不能從本質上解決問題。因此，對該類房屋的檢測鑒定應該以人為本，站在居民角度全面考慮問題，從房屋安全性和正常使用性綜合分析、判斷，給出合理的鑒定結論和處理建議。

 現實當中，房屋安全檢測鑒定因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋安全檢測鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全檢測鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋安全檢測鑒定申請。總而言之，申請份河北房屋安全檢測鑒定報告未經房屋安全檢測鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋安全檢測質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全檢測鑒定。

1、房屋結構狀態調查
①結構柱網尺寸；
③墻柱及主次梁布置情況核對。
主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。
根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。
針對房屋結構整體性和基礎情況，采用經緯儀對房屋傾斜趨勢進行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進行檢測；并結合內部部分構件進行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標高的點進行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。通過對上部結構的損壞情況普查，觀測主體結構有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。
1、承重墻
2、嵌在混凝土中的門框
3、矮墻
4、梁、柱
5、墻體鋼筋
　　在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。
　　適用范圍：結構構件損壞需要災后檢測評估的建筑物或結構。
現場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

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