詳情描述

公司目前主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測?相關部門要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定

房屋既有建筑結構安全性檢測與評估
    既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：
房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
    房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量 等，環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量 等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

近日有很多的朋友提出疑問：到底什么樣的房屋需要進行房屋安全鑒定？房屋超過使用年限是否要做房屋安全鑒定？房屋安全鑒定的內容有哪些呢？什么年代的房子要做房屋安全鑒定？接下來幫你解答以上房屋安全問題。
隨著時間的推移不但人口會出現老齡化，其實房屋也會進入老齡化，比如原先的四合院、老式的瓦房，黃土結構建筑等這些都是最明顯的變化，到現在大多數的舊房屋已經變成了危房，房屋開始使用，就可能開始損壞，隨著時間的推移逐漸失去房屋原所固有的質量和性能，開始出現病害，這是房屋正常的損耗。
不單單是70-90年代的房屋，現在也有許多房屋的安全性有待評定，特別是一些已完工或正在建設中的房屋由于各種使用原因待鑒定，有的已產生了不同程度的損傷，為此有必要進行房屋安全鑒定。

那么那些情況需要進行房屋安全鑒定？
房屋達到設計使用年限，仍需繼續使用的，應當在達到設計使用年限前委托房屋安全鑒定機構進行房屋結構安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋結構安全鑒定；

房屋出現危及使用安全跡象的；
隨意改變房屋使用性質，可能危及使用安全的；
房屋遭受災害事故后出現異常，仍需繼續使用的；
其他依法應當進行鑒定的。
我公司建議定期對房屋進行房屋安全鑒定，能有效的了解房屋現狀保障后期房屋的安全使用，通過合理的維護，保證房屋各構件處于正常、安全使用狀態。

有很多人會問，房屋安全性鑒定是怎么劃分的，分為幾個等級？其實這個早就已經由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確規定，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
那么今天我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。
    當大家遇到自己房屋有安全性問題的時候請勿輕視，因為這關乎您一家人甚至幾百家人的生命安全。房屋存在危險性的解決辦法就是找一家專業的第三方檢測機構，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。

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