詳情描述

隨著經濟的飛速發展和社會的不斷進步，人們對于房屋建筑質量的要求也有著巨大的提高。在近年來工程事故頻頻發生的現狀之下，對房屋安全性的要求是人們在住宅選擇時的首要需求，這就需要有關部門切實地做好工程施工中房屋安全性的鑒定。建筑結構檢測技術在房屋的安全性鑒定中起著重要的作用。房屋安全性鑒定、結構檢測、作用結構檢測是評價建筑物質量和安全性的重要依據，也是工程管理部門和監測部門對建筑物質量進行控制的重要手段。要充分發展結構檢測技術，使得結構檢測在房屋安全性檢測中發揮應有的作用，就必須對結構檢測的應用技術和應用前景進行充分的了解。

房屋檢測內容及要求
1房屋結構體系調查
針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。
①結構柱網尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對。
2房屋現狀完損性調查
主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
3房屋混凝土強度影響程度檢測
考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。

4構件截面尺寸和鋼筋配置檢測
根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。
5房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測
針對房屋結構整體性和基礎情況，采用經緯儀對房屋傾斜趨勢進行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進行檢測；并結合內部部分構件進行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標高的點進行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。
同時可結合通過對上部結構的損壞情況普查，觀測主體結構有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。

我公司是一家綜合型建筑科學檢測鑒定機構，我公司擁有各類建筑資質證書，具體如下：結構安全可靠性甲級；危房評估鑒定；地基與基礎工程、建筑裝飾裝修工程、建筑防水工程專業承包貳級；防腐保溫工程和預應力工程專業承包叁級；特種專業工程專業承包資質；實驗檢驗機構計量認證證書；建筑工程質量檢測機構專項資質證書和司法鑒定證書等。
1.什么樣的房屋是危房？
《危險房屋鑒定標準》 (JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？
《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：
A：完好房 B：基本完好房
C：一般損壞房 D：嚴重損壞房E:危險房。
3.危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？
《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為 4級：
A級――非危險房 B級――危險點房
C級――局部危險房 D級――整幢危險房
4.發現房屋有危險，可以找誰來鑒別？
5.根據《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規定，房屋所有人或其他利害關系人(如建設單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構提出鑒定申請，經鑒定后確 認是否構成危險。

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