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高要市房屋安全鑒定中心

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發布時間:2018-09-19 18:24   瀏覽量:1361次

  • 類 別 :抗震鑒定  房屋檢測鑒定  
  • 聯 系 人:李經理
  • QQ號碼:356539172

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詳情描述

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一、危房概念:危房,即危險房屋,系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。
二、危房鑒定程序:受理委托→調查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告
三、危房鑒定等級劃分:A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未發現危險點,房屋結構安全。B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。四、房屋的組成部分(地基基礎、上部承重結構、維護結構)危險性鑒定等級劃分:a級:無危險點b級:有危險點c級:局部危險d級:整體危險



廠房評定單元的綜合鑒定評級分為一、二、三、四四個級別,應包括承重結構系統、結構布置和支撐系統、圍護結構系統三個組合項目,以承重結構系統為主,按下列規定確定評定單元的綜合評級:
一、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統與承重結構系統的評定等級相差不大于一級時,可以承重結構系統的等級作為該評定單元的評定等級;
二、當結構布置和支撐系統、圍護結構系統比承重結構系統的評定等級低二級時,可以承重結構系統的等級降一級作為該評定單元的評定等級;
三、當結構布置和支撐系統、國護結構系統比承重結構系統的評定等級低三級時,可根據上述原則和具體情況,以承重結構系統的等級降一級或降二級作為該評定單元的評定等級;
四、綜合評定中宜結合評定單元的重要性、耐久性、使用狀態等綜合判定,可對上述評定結果作不大于一級的調整。
檢測報告的權威性:鑒定報告中除對廠房評定單元進行綜合鑒定評級外,還應對C級、D級承重構件的數量、分布位置及處理建議作詳細說明。廠房可靠性鑒定是房屋質量評定的最終方式,也是法院裁決的主要依據,其權威性相當于金字塔的頂端,報告全國范圍內有效。
   檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,須按規定報送市房屋質量檢測中心審定。
災后房屋檢測
檢測項目:房屋遭受火災、雪災、風災、地震、爆炸等,對其結構構件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。
適用范圍:結構構件損壞需要災后檢測評估的建筑物或結構。
現場檢測:損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。
檢測過程:
1、根據房屋受害程度,可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。
2、對受損結構構件進行外觀調查,初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現場檢測儀器,對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。
4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣,進行微觀測試,確定結構構件的損壞程度。
5、確定結構力學模型,進行結構承載力驗算,確定結構加固方案。


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