詳情描述

臺山市房屋安全檢測鑒定機構

房屋危險性鑒定一般規定

1  危險房屋(簡稱危房)為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2  房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按照本標準進行鑒定。

3  危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。

 房屋危險性鑒定等級劃分

1房屋劃分成地基基礎、上部承重結構和圍護結構。

2  房屋各組成部分危險性鑒定：

a級：無危險點；

b級：有危險點；

c級：局部危險；

d級：整體危險。

3房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處呵；危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。   

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

如何進行房屋安全檢測

　　房屋安全檢測鑒定

　　房屋安全鑒定是指由依法設立的房屋安全鑒定機構對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定。借助于對查勘描述和檢測數據進行全面綜合分析，正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結論和一定的處理建議。

　　哪些房屋必須鑒定

　　房屋交付使用后，存在下列情形之一的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定:

　　（1）超過設計使用年限仍需繼續使用的房屋；

　　（2）學校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務場所超過設計使用年限一半的房屋；

　　（3）出現危及使用安全跡象的房屋；

　　（4）拆改建筑主體結構，明顯加大荷載的房屋；

　　（5）改變使用性質、危及使用安全的房屋；

　　（6）遭受災害事故后出現異常，仍需繼續投入正常使用的房屋；

　　（7）進行地下管線施工、樁基施工、地下室深基坑、爆破及震動和降低地下水位的建設項目，其施工區周邊可能被損壞的房屋；

　　（8）其他依法應當進行鑒定的房屋。

　　房屋安全鑒定的委托人

　　房屋存在安全隱患時，房屋安全責任人應當及時進行房屋安全鑒定；房屋安全責

　　任人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人、相鄰人等利害關系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。

　　房屋安全鑒定的基本程序

　　（1）委托鑒定；

　　（2）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

　　（3）現場勘查、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

　　（4）檢測演算，整理技術資料；

　　（5）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

　　（6）簽發鑒定文書。

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