詳情描述

　　 當遇到下列情況 之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：
1 建筑結構安全鑒定；
2 建筑結構抗震鑒定；
3 建筑大修前的可靠性鑒定；
4 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；
5 建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定；
6 受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7 對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。
當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：
1 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足；
2 對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求；
3 對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的可靠性；
4 發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構可靠性的影響。
至今，我國的老舊房屋不在少數，因為建造年代久遠，垮塌造成的安全事故也不在少數，那么這些危房是怎么定義的呢？
  危房是指房屋結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
 危險構件
 危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。
近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數，房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時間的推移，人會老，房子也會。
  與我們朝夕相伴的房屋，您是否安全 ，這需要檢測機構做完檢測后以數據說話，確定房屋是否安全，是否需要加固等。
  很多房子都是磚木結構或是土胚平方 ，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。
  當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋, 鑒定為危房后一般都要拆除。
“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請。”一般來說,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。

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