詳情描述

混合結構房屋中，鋼筋混凝土屋面板與墻體的溫度變形差大，且它們的剛度又不相同，當屋面板產生膨脹時，其變形受到墻體約束，房屋頂層端部墻體內的主拉應力 較大，同時受砌體干縮和窗洞腳點處應力集中等因素的影響，較易在頂層墻的端部產生斜裂縫和水平裂縫。裂縫形態主要表現為縱墻和橫墻上的八字縫，屋蓋與墻體 之間的水平縫或包角水平縫等。
房屋在正常使用條件下，受負溫差和砌體干縮變形作用，墻體中部的主拉應力較大，將產生豎向貫通裂縫，當墻體很長，尤其采用收縮率大的輕質塊體時，甚至產生多道豎向裂縫。
此外，如同附錄A的說明，對于砌體結構中的荷載裂縫，亦應考慮其結構構件的實際受力狀態，判斷裂縫出現時的承載力距極限承載力的程度。

我公司專業檢測；房屋結構安全鑒定、危房安全鑒定、廣告牌安全鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構安全鑒定、學校幼兒園安全鑒定、酒店賓館安全鑒定、宿舍車間、辦公樓、綜合樓、民房、市場、車站等各類房屋建筑安全檢測鑒定

房屋安全檢測鑒定

此類型檢測適用于已發現安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

（1）房屋安全檢測鑒定的途徑
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

（2）房屋安全檢測鑒定的條件
在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

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