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混凝土房屋一般有現澆混凝土及預制混凝土結構與構件質量或性能的檢測。

混凝土結構的檢測可分為原材料性能、混凝土強度、混凝土構件外觀質量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷和鋼筋配置等項工作，必要時，可進行結構構件性能的實荷檢驗或結構的動力測試。

混凝土原材料的質量或性能，可按下列方法檢測：

1 當工程尚有與結構中同批、同等級的剩余原材料時，可按有關產品標準和相應檢測標準的規定對與結構工程質量問題有關聯的原材料進行檢驗;

2 當工程沒有與結構中同批、同等級的剩余原材料時，可從結構中取樣，檢測混凝土的相關質量或性能。

鋼筋的質量或性能，可按下列方法檢測：

1 當工程尚有與結構中同批的鋼筋時，可按有關產品標準的規定進行鋼筋力學性能檢驗或化學成分分析;

2 需要檢測結構中的鋼筋進行時，可在構件中截取鋼筋進行力學性能檢驗或化學成分分析;進行鋼筋力學性能的檢驗時，同一規格鋼筋的抽檢數量應不少于一組;

3 鋼筋力學性能和化學成分的評定指標，應按有關鋼筋產品標準確定。

既有結構鋼筋抗拉強度的檢測，可采用鋼筋表面硬度等非破損檢測方法與取樣檢驗相結合的方法。

需要檢測銹蝕鋼筋、受火災影響等鋼筋的性能時，可在構件中截取鋼筋進行力學性能檢測。在檢測報告中應對測試方法與標準方法的不符合程度和檢測結果的適用范圍等予以說明。

結構或構件混凝土抗壓強度的檢測，可采用回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法或鉆芯法等方法，檢測操作應分別遵守相應技術規程的規定。

除了有特殊的檢測目的之外，混凝土抗壓強度的檢測應符合下列規定：

1 采用回彈法時，被檢測混凝土的表層質量應具有代表性，且混凝土的抗壓強度和齡期不應超過相應技術規程限定的范圍;

2 采用超聲回彈綜合法時，被檢測混凝土的內外質量應無明顯差異，且混凝土的抗壓強度不應超過相應技術規程限定的范圍;

3 采用后裝拔出法時，被檢測混凝土的表層質量應具有代表性，且混凝土的抗壓強度和混凝土粗骨料的粒徑不應超過相應技術規程限定的范圍;

4 當被檢測混凝土的表層質量不具有代表性時，應采用鉆芯法;當被檢測混凝土的齡期或抗壓強度超過回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法等相應技術規程限定的范圍時，可采用鉆芯法或鉆芯修正法。

5 在回彈法、超聲回彈綜合法或后裝拔出法適用的條件下，宜進行鉆芯修正或利用同條件養護立方體試塊的抗壓強度進行修正。