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廣東省辦理玻璃幕墻檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么收費(fèi)？ 張先生：16620023371(同微信號(hào)) QQ：568153562

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司注冊(cè)資金1000萬(wàn)，是經(jīng)廣州市工商行政管理部門批準(zhǔn)依法成立及廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核準(zhǔn)的具備房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的技術(shù)服務(wù)類公司。

公司以房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)與鑒定、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及研發(fā)、房屋造價(jià)與評(píng)估為主線，專業(yè)提供建筑類相關(guān)技術(shù)服務(wù)。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、玻璃幕墻檢測(cè)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。

玻璃幕墻定期檢查要求

1、玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收滿1年時(shí)，施工單位應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次全面檢查。其中，對(duì)采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)時(shí)，進(jìn)行一次全面的預(yù)應(yīng)力檢查和調(diào)整。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，施工單位應(yīng)當(dāng)予以維修。此后每5年對(duì)玻璃、密封條、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行一次全面檢查。

2、對(duì)采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻，交付使用滿10年的，根據(jù)情況宜對(duì)硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查;此后每 3年進(jìn)行一次檢查。

3、對(duì)采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后3年檢查一次。

4、對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進(jìn)行一次檢查。

5、應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，及時(shí)疏通;

6、對(duì)張拉索桿結(jié)構(gòu)依附的錨固結(jié)構(gòu)(主體結(jié)構(gòu))每半年檢查一次，檢查其是否有異常(開裂、撓曲等)

7、定期檢查防火隔斷，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換;

8、定期檢查防雷連接，如發(fā)現(xiàn)構(gòu)建與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理。如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。

玻璃幕墻檢查的內(nèi)容

1、開啟門窗安全質(zhì)量狀況。開啟門窗金屬構(gòu)件銹蝕、斷裂、變形、松動(dòng)和損壞脫落等;

2、結(jié)構(gòu)膠(密封膠)和密封條安全質(zhì)量狀況。結(jié)構(gòu)膠、密封膠和密封條老化、龜裂、氣泡和脫落等;

3、玻璃安全質(zhì)量狀況。玻璃破損，中空玻璃起霧、結(jié)露和霉變等;

4、受力構(gòu)件安全質(zhì)量狀況。玻璃幕墻受力構(gòu)件變形、錯(cuò)位、松動(dòng)、損壞，防腐涂層銹蝕等;

5、雨水滲漏影響安全質(zhì)量狀況。存在不同程度雨水滲漏的;

6、整改狀況。存在安全質(zhì)量隱患，且未及時(shí)整改的。

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一、熟悉計(jì)算規(guī)則

首先熟悉規(guī)范相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則，特別要重點(diǎn)注意以下幾點(diǎn)規(guī)則：

1、帶肋全玻幕墻按展開面積計(jì)算，即玻璃肋面積要計(jì)入工程量。

常見問題：有的編清單人員按外立面面積計(jì)算，我們有時(shí)也習(xí)慣采用按外立面面積方式，報(bào)價(jià)時(shí)注意材料消耗量與面積計(jì)算方式一致，如招標(biāo)清單未明確計(jì)算規(guī)則，我們可進(jìn)行答疑，也可采用一定的報(bào)價(jià)策略靈活處理。

2、門、窗按樘為計(jì)量單位，也可按面積計(jì)量；按面積計(jì)算時(shí)注意規(guī)范為設(shè)計(jì)洞口尺寸面積。

常見問題：有的按粉刷后洞口尺寸面積計(jì)算，有的按窗型材外框尺寸面積計(jì)算，有的按立面裝飾分格尺寸計(jì)算。按窗型材外框尺寸面積計(jì)算有時(shí)會(huì)比洞口尺寸面積少8%，偏差很大，按立面裝飾分格尺寸就更小了，因?yàn)橛胁糠中筒臅?huì)被外裝飾材料遮擋，我們要注意選擇有利的計(jì)量方式，如竣工結(jié)算按洞口尺寸計(jì)算，但如果計(jì)算窗外協(xié)加工面積就應(yīng)該按外框尺寸了。

3、    鋼結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算，不扣除孔眼、切邊、切肢質(zhì)量，焊條、螺栓不增加質(zhì)量，不規(guī)則或多邊形鋼板以其外接矩形面積乘以厚度乘以單位理論質(zhì)量計(jì)算；

常見問題：有些人員對(duì)外辦理結(jié)算計(jì)算鋼板時(shí)按鋼板實(shí)際面積計(jì)算，導(dǎo)致工程量少計(jì)。有些分包單位算完重量又乘一個(gè)系數(shù)，說是加焊條重量或者加損耗等等，導(dǎo)致工程量多計(jì)。

4、石材墻面按設(shè)計(jì)圖示尺寸以鑲貼表面積計(jì)算

常見問題：（1）有些石材造型互相重疊，按規(guī)范應(yīng)該都予以計(jì)算，但有的業(yè)主提供的清單有的按立面投影面積，有的按垂直投影面積計(jì)算經(jīng)常導(dǎo)致爭(zhēng)議，正立面投影一般雙方都會(huì)計(jì)算，那如吊頂、女兒墻上收口、窗套等正立面投影面積反映不出來的，是用水平投影、側(cè)面投影方式算還是不算呢，有些造型復(fù)雜的工程帶有弧度或斜度，更是理解不一，我們?cè)趫?bào)消耗量時(shí)也難以準(zhǔn)確計(jì)算，又涉及面材這些主材，對(duì)價(jià)格影響大，爭(zhēng)議也大。金屬板及其他幕墻也常存在這類問題。（2）石材厚度是否計(jì)入面積:有些精明的甲方規(guī)定石材厚度不計(jì)入面積，這還不能說他不對(duì)，那我們分包結(jié)算也要會(huì)精打細(xì)算，否則你對(duì)外算不回就虧了。

5、帶骨架幕墻按框外圍尺寸計(jì)算

常見問題：如玻璃幕墻陽(yáng)角框之間鋁板、玻璃幕墻上收口鋁板算不算面積有時(shí)會(huì)有爭(zhēng)議，有時(shí)玻璃幕墻之間鋁板突出造型算不算面積。

6、雨棚、采光頂以水平投影面積

實(shí)際也有按展開面積計(jì)算的，如鋁板雨棚

7、天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖紙尺寸以水平投影面積計(jì)算

計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)注意：天棚面中的燈槽及跌級(jí)、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個(gè)0.3m2以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連接的窗簾盒所占面積。

8、有的清單采用見光面或外裝飾展開面積，也就是外露裝飾面積。

9、型材屋面計(jì)算

應(yīng)注意按設(shè)計(jì)圖示尺寸以斜面積計(jì)算。不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、小氣窗、斜溝等所占面積，小氣窗的出檐部分不增加面積。在實(shí)際工程中，如遇到曲面或波浪形的屋面，應(yīng)按實(shí)際展開面積計(jì)算比較合理。

雖然08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行了統(tǒng)一，但實(shí)際工作中由于建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜多樣性及招標(biāo)清單編制人員水平限制，對(duì)于工程量的計(jì)算往往有不同的理解導(dǎo)致結(jié)算爭(zhēng)議、價(jià)款爭(zhēng)議。如果甲方對(duì)其面積計(jì)算規(guī)則有具體說明可以有助于理解一致，如果編制清單人員水平較差，特殊項(xiàng)目未做說明我們要及時(shí)答疑。但如果你是一名高手，這些不規(guī)范恰好是投標(biāo)策劃點(diǎn)或不平衡報(bào)價(jià)的介入點(diǎn)，是商機(jī)哦，需不需要答疑，如何報(bào)價(jià)都要具體分析。

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