房屋完損檢測(cè)有哪些注意事項(xiàng)
- 發(fā)布時(shí)間：2022-01-06 11:14:48
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
【文章來源：廣東方十檢測(cè)鑒定】
房屋的完損程度是進(jìn)行房屋安全性鑒定中重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，根據(jù)房屋損壞程度的不同，采取相應(yīng)的措施解決問題。房屋完損等級(jí)既可作為新舊程度的判定，也可作為房屋使用維修情況的檢驗(yàn)，如果房屋損壞程度越低，其使用價(jià)值就越高。
1、評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)，尤其要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部件的完損等級(jí)。在承重構(gòu)件、屋蓋、地基基礎(chǔ)三部分未達(dá)到相同完損等級(jí)時(shí)，則按結(jié)構(gòu)部件完損等級(jí)的最低一級(jí)進(jìn)行評(píng)定。假如鑒定的房屋比較重要，其地基基礎(chǔ)和承重能力要重點(diǎn)測(cè)量。
2、房屋結(jié)構(gòu)完好部分的各個(gè)部分必須符合完好標(biāo)準(zhǔn)要求。評(píng)估房屋受損嚴(yán)重時(shí)，結(jié)構(gòu)部分各部分的完損度不能降至危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)重要房屋遇到完損等級(jí)時(shí)，必須對(duì)地基基礎(chǔ)及其它承重構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)完損檢測(cè)鑒定。
3、對(duì)于鑒定嚴(yán)重?fù)p壞和危險(xiǎn)房屋，各方面的標(biāo)準(zhǔn)都要嚴(yán)格執(zhí)行，不得降低標(biāo)準(zhǔn)，如有嚴(yán)重安全隱患，如傾斜、塌陷、變形等，應(yīng)參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定，并參照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。
4、房屋改造時(shí)，需要經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗(yàn)收后，應(yīng)重新評(píng)定其完損等級(jí)，正在進(jìn)行大修、中修及綜合維修的房屋，可暫時(shí)按施工前的房屋完損情況評(píng)定，然后重新進(jìn)行房屋完損檢測(cè)，以評(píng)定該房屋完損等級(jí)。
5、對(duì)于嚴(yán)重受損的房屋和危險(xiǎn)房屋，如果總建筑面積超過整個(gè)房屋建筑面積的30%，可以享受一些優(yōu)惠政策，例如減免稅費(fèi)和拆遷優(yōu)惠。其它類房屋的建筑面積應(yīng)大于整個(gè)住宅面積的70%。
6.在《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中，對(duì)損壞程度的描述是用“少量”、“稍有”、“嚴(yán)重”、“輕度”、“明顯”、“較多”等較為模煳的詞匯，僅能粗略地對(duì)房屋進(jìn)行完損狀態(tài)的定性評(píng)估，盡管使用起來比較方便快捷，但多數(shù)情況下缺乏準(zhǔn)確的數(shù)值和依據(jù)，因此評(píng)定結(jié)論或多或少有主觀和隨意性。
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鄭先生留言：有公司做加固設(shè)計(jì)圖的嗎
電話：151****7792
留言時(shí)間：2025-07-02
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鄭先生
留言：請(qǐng)問有江蘇的加固設(shè)計(jì)公司嗎？
電話：136****6656
留言時(shí)間：2025-06-29
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王先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較可靠
電話：170****2258
留言時(shí)間：2025-07-01
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蔣先生
留言：我國(guó)抗震設(shè)防目標(biāo)是什么??？
電話：134****4112
留言時(shí)間：2025-06-27
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馬先生
留言：洗手間防水層怎么做才能100%不漏水？
電話：136****8754
留言時(shí)間：2025-06-30
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張先生
留言：混凝土梁粘鋼加固這個(gè)方法能夠解決梁開裂？
電話：188****5546
留言時(shí)間：2025-07-01
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何小姐
留言：我想在你網(wǎng)站做廣告怎么做
電話：137****5599
留言時(shí)間：2025-07-03
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鐘先生
留言：什么是加固？跟裝修設(shè)計(jì)那些是一樣的嗎？
電話：136****4578
留言時(shí)間：2025-07-03
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楊先生
留言：從圖紙上怎么分辨剪力墻和承重墻？
電話：189****5912
留言時(shí)間：2025-06-29
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王小姐
留言：廠房改造加固可以做嗎？提供什么資料？
電話：133****6888
留言時(shí)間：2025-07-03
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錢先生
留言：我想在一面承重墻開個(gè)門。可行不
電話：189****1234
留言時(shí)間：2025-07-01
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趙先生
留言：因?yàn)檠b修操作，在承重墻上開了一個(gè)長(zhǎng)30cm，寬10cm，深6cm的洞口，現(xiàn)如何進(jìn)行修復(fù)??保證磚不脫落?
電話：151****2541
留言時(shí)間：2025-06-25
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周先生
留言：房子抗震加固有什么方案
電話：189****7655
留言時(shí)間：2025-07-03
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譚先生
留言：屋頂漏水找哪個(gè)公司好
電話：138****7066
留言時(shí)間：2025-07-03
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曹先生
留言：衛(wèi)生間反復(fù)漏水怎么處理
電話：135****6920
留言時(shí)間：2025-07-02
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周先生
留言：房屋監(jiān)測(cè)需要找家可靠的公司來做？
電話：134****3321
留言時(shí)間：2025-06-28
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譚先生
留言：承重墻要加固，大概怎么加固才行
電話：153****1220
留言時(shí)間：2025-07-02
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彭先生
留言：老舊房加裝電梯要怎么做加固施工？
電話：135****8571
留言時(shí)間：2025-06-28
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蔣先生
留言：陽(yáng)江有沒有危舊房改造補(bǔ)貼可以領(lǐng)取？
電話：139****4512
留言時(shí)間：2025-06-26
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王先生
留言：自己家的房子歪了應(yīng)該找什么樣的公司？
電話：189****4711
留言時(shí)間：2025-07-03
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湯先生
留言：家中一管道出現(xiàn)一個(gè)孔，想用膏狀膠體進(jìn)行封閉處理，是否可以呢?
電話：184****0021
留言時(shí)間：2025-06-25
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王先生
留言：有拆房子的公司嗎
電話：136****2725
留言時(shí)間：2025-07-02
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譚先生
留言：地基下現(xiàn)8層樓房，從專業(yè)的角度這種房子真的可靠嗎？
電話：151****9747
留言時(shí)間：2025-07-02
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孫小姐
留言：房屋糾偏加固方法多少萬(wàn)？
電話：133****2154
留言時(shí)間：2025-06-29
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馬先生
留言：墩柱是磚混結(jié)構(gòu)，如何加固補(bǔ)強(qiáng)能保證墩柱強(qiáng)度?保證磚不脫落?
電話：151****3320
留言時(shí)間：2025-06-25
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何先生
留言：30米的橋梁加固大概要多少錢
電話：138****8755
留言時(shí)間：2025-07-03
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馮先生
留言：房屋加固要什么手續(xù)
電話：139****1655
留言時(shí)間：2025-07-01
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周小姐
留言：100平方房子加固大概要多少錢
電話：188****4680
留言時(shí)間：2025-07-01
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趙先生
留言：廣州加固公司哪個(gè)比較好，有沒有人做過
電話：136****5088
留言時(shí)間：2025-07-03
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周先生
留言：加建電梯需不需要做加固？
電話：136****6789
留言時(shí)間：2025-07-03
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朱小姐
留言：抗震鑒定報(bào)告要找哪一些單位來出？
電話：184****3321
留言時(shí)間：2025-06-25
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武先生
留言：房子傾斜15公分但已趨于穩(wěn)定還需要處理嗎？
電話：158****4477
留言時(shí)間：2025-06-29
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吳先生
留言：鄉(xiāng)村舊房改造申請(qǐng)書怎么寫啊？
電話：136****9658
留言時(shí)間：2025-06-29
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胡小姐
留言：老家的三層房子要做糾偏扶正費(fèi)用最低要多少？
電話：159****6888
留言時(shí)間：2025-06-28
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孫女士
留言：房子拆遷找公司拆房子，急需
電話：131****8721
留言時(shí)間：2025-07-01
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何先生
留言：碳纖維布加固真的可靠嗎？
電話：158****1510
留言時(shí)間：2025-06-28
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黃先生
留言：廣州瓦房可以做補(bǔ)修加固嗎
電話：138****6890
留言時(shí)間：2025-07-02
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王先生
留言：做房屋加固價(jià)格大概是多少？貴嗎？
電話：131****2212
留言時(shí)間：2025-07-03
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朱先生
留言：怎么查加固公司資質(zhì)
電話：138****1587
留言時(shí)間：2025-07-01
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劉先生
留言：學(xué)校宿舍樓加固找加固公司給個(gè)報(bào)價(jià)
電話：189****3351
留言時(shí)間：2025-07-02
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曹先生
留言：我想問一下，做完植筋后，是否可以進(jìn)行焊接呢?
電話：131****5520
留言時(shí)間：2025-06-27
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李先生
留言：舊房子重新粉刷多少錢一平方？
電話：136****1212
留言時(shí)間：2025-06-29
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吳女士
留言：我要找煙囪加高加固公司
電話：139****7688
留言時(shí)間：2025-07-02
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魏先生
留言：承重墻開洞有什么要求和注意事項(xiàng)？
電話：139****0570
留言時(shí)間：2025-07-01
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李先生
留言：找個(gè)自建房地基加固公司
電話：136****5487
留言時(shí)間：2025-07-01
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鄧女士
留言：加固之家是什么網(wǎng)站
電話：151****4992
留言時(shí)間：2025-07-02
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王小姐
留言：拆除混凝土地面價(jià)格一般要花多少？
電話：187****2110
留言時(shí)間：2025-06-25
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王先生
留言：怎么做斷梁加固？
電話：189****2010
留言時(shí)間：2025-06-29
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曾先生
留言：房子傾斜多少公分算危房？
電話：135****4401
留言時(shí)間：2025-06-30
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吳小姐
留言：地下室防水注漿大概多少錢？
電話：137****9885
留言時(shí)間：2025-06-30
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趙先生
留言：農(nóng)村舊樓結(jié)構(gòu)加固價(jià)格大概多少
電話：131****6621
留言時(shí)間：2025-07-02
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楊先生
留言：樓房打地基導(dǎo)致我房子傾斜怎么辦？
電話：131****3547
留言時(shí)間：2025-06-30
