房屋加固改造會存在哪些問題呢?
- 發(fā)布時間：2020-07-14 12:00:23
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- 出處：加固之家
- 作者：小柯
現(xiàn)在很多房屋的服役時間都有很長的一段時間，部分使用功能已經(jīng)滿足不了使用的要求了，這是很多業(yè)主就會選擇對房屋進(jìn)行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會有不利因素，這些都是需要注意的。無論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行加固施工，這樣才能保證加固工程完成的質(zhì)量。下面加固之家就帶大家了解一下房屋加固改造會存在的問題。
舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對房屋加層加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。若采用比新建房屋高的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，則需要更多的投資，加大了房屋加層房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。 采用與新建房屋相同的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)符合我國國情，比較經(jīng)濟合理，安全度也有保證，比較合適。
現(xiàn)在很多房屋除了加固改造外，還會選擇房屋加層的方式來提高房屋的使用空間，而房屋加層比加固改造更為復(fù)雜。房屋選擇加層會涉及到很多技術(shù)問題，既要對房屋的地基做檢測，也要對房屋的上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，通過了解房屋的現(xiàn)有情況來決定房屋是否符合加層的條件。房屋加固改造也是同樣的道理，都是先要做檢測來了解房屋的情況，根據(jù)房屋鑒定報告來制定加固改造方案，這樣才能保證房屋加固改造的可行性。
很多房屋都是有修繕價值的，并具有針對性。就如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應(yīng)就一根柱的修緒而采取措施，若一幢房屋的梁、柱、墻體以及基礎(chǔ)，均出現(xiàn)危險，那就應(yīng)該對此房進(jìn)行全面修繕，達(dá)到加固整幢房屋的目的。房屋做好修繕，主要在于房屋存在一定的使用價值，這樣房屋加固修繕才會有意義。
房屋加固改造需要注意房屋構(gòu)件的強度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。房屋加固可以提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。
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